Горещините могат да се превърнат в нов фактор за поскъпването на жилищата в Европа

Занаятчийски пекарни за хляб с квас, модерни кафенета и кокетни винени барове – от десетилетия тези сигурни белези на джентрификацията си проправят път в европейските предградия. Днес обаче се появява нов показател, който разделя богати от бедни, и той се простира далеч отвъд качеството на местните печива. 

Рисковете от климатичните промени, като наводнения, ерозия на крайбрежието и екстремни горещини, все повече влияят върху избора на място за живеене. Това води до явление, известно като „климатична джентрификация“ – поскъпване на имотите в по-безопасните квартали заради притока на по-заможни жители, което постепенно изтласква хората с по-ниски доходи.

Ново проучване на учени от Барселона разглежда именно този процес, като картографира кои райони на испанския град са най-застрашени от климатична джентрификация чрез публично достъпна онлайн платформа.

Изследването, публикувано в Journal of City Climate Policy and Economy, е част от проекта ClimateJusticeReady. Той комбинира екологични, социални и жилищни показатели, за да създаде индекс за уязвимост към климатична джентрификация, пише Euronews. 

Имотите в Европа: Цените на жилищата изпреварват нивата на инфлацията, в България с над 10%

Кои квартали са най-застрашени?

Изследователи от Barcelona Lab for Urban Environmental Justice and Sustainability (BCNUEJ) към Автономния университет на Барселона са анализирали данни за излагането на горещини, достъпа до зелени площи, социалната уязвимост, възрастта на сградите и наличието на обществени услуги във всичките 36 общини на метрополния район на Барселона.

Резултатите се оказват изненадващи. Най-уязвимите към климатична джентрификация райони се оказват почти противоположни на кварталите, които традиционно се свързват с джентрификация.

Обикновено жилищата в централните градски части са по-скъпи заради близостта до транспорт, магазини и заведения. Същевременно тези райони са силно застроени и гъсто населени, което ги прави по-горещи и по-замърсени.

Периферните квартали, от своя страна, обикновено разполагат с повече зелени площи, по-ниска гъстота на населението, по-чист въздух и по-ниски температури. Освен това досега те са били по-достъпни като цени и често разполагат с по-качествен жилищен фонд.

Тези квартали до голяма степен са избегнали спекулативното поскъпване и джентрификацията, стимулирана от търговията и туризма, характерни за централните части на града. Според новото изследване обаче те могат да се превърнат в предпочитана дестинация за хората, които искат да избягат от жегата в центъра.

„С промяната на климата ще се сблъскваме с все по-дълги и по-интензивни горещи вълни, а много жилища не са подготвени за тях. Това може да промени приоритетите на хората“, казва Амалия Калдерон Аргелич, един от ръководителите на проекта.

„Райони, които досега никога не са били разглеждани като потенциални обекти на джентрификация, могат да станат изключително привлекателни заради по-добрите условия на околната среда и по-високия топлинен комфорт“, допълва тя.

Наемите в повечето европейски столици надхвърлят брутната минимална заплата

Климатичната джентрификация може да задълбочи неравенствата

Подобно на процеса, при който местните жители бяха изтласкани от централните части на много европейски градове, скоро те могат да се окажат изправени пред нови препятствия и в предградията. Причината е, че екстремните климатични явления насърчават по-богатите хора да се преместват в по-защитени квартали, ускорявайки вече започнал процес.

Това лято поредица от горещи вълни засегна европейски градове, включително Барселона, където бяха отчетени рекордни температури. Според европейската служба Copernicus Climate Change Service екстремните горещини вече не са изолирано явление, а все по-продължителна характеристика на европейските лета.

В същото време екстремните крайбрежни наводнения стават все по-чести заради покачването на морското равнище вследствие на климатичните промени, а по-високите температури водят и до по-интензивни валежи.

Изследователите предупреждават, че инвестициите на общините в мерки за адаптация към климата – като създаване на зелени площи или възстановяване на водни течения – могат неволно да доведат до повишаване на цените на жилищата и до изтласкване на най-уязвимите жители.

Подобна тенденция вече се наблюдава в американски градове като Бостън и Маями, където честите наводнения и покачването на морското равнище променят пазара на недвижими имоти.

Според авторите на изследването, ако липсват политики, които да предвидят тази промяна, същите социални неравенства, наблюдавани в централните градски райони, ще се възпроизведат и в нови квартали.

„Проблемът е, че това може да се случи в общини, които не са подготвени да се справят със социалните последици, включително задълбочаването на неравенствата и изместването на местните жители“, предупреждава Аргелич.

Проектът посочва няколко общини в периферията на Барселона като особено уязвими към климатична джентрификация, сред които Бадия дел Вайес, Сант Адрия дел Бесос, Кастелдефелс, Валдорейш, както и части от Сант Бой де Льобрегат и Торейес де Льобрегат.

Изследването е едно от първите, които систематично анализират климатичната джентрификация в средиземноморската част на Европа. Според учените обаче с усилването на екстремните климатични явления вследствие на човешките емисии тази тенденция вероятно ще става все по-осезаема.