Вечен фаворит на богатите и известните, Италия привлича нова вълна от ултрабогати, които имат желание да се възползват от благоприятната за инвеститорите среда, процъфтяващия пазар на недвижими имоти и олекотената данъчна система.

Докато много други страни ограничават супербогатите, на Ботуша се противопоставят на тази тенденция; нейната благоприятна система с плосък данък привлича орди от ултрабогати лица в комбинация с луксозния живот и все по-оживената бизнес сцена в Милано.

Дори удвояването на еднократната такса за чуждестранни жители с доходи до 200 000 евро през 2024 г. не повлиява на търсенето на La Dolce vita.

„Те оперират на ниво на богатство, което все още е далеч над 200 000 евро годишно при плосък данък“, обяснява пред CNBC Матео Пела, старши брокер в агенцията за недвижими имоти Berkshire Hathaway HomeService. „Това е като да кажеш: Днес плащаш две евро за кафети си, но от утре ще е четири. Няма да се откажеш от кафето, нали.“

Милиардерите на Ботуша ще плащат двойно по-висок плосък данък

Италия е една от най-предпочитаните дестинации за преместване на богатите хора в Европа тази година, според Henley & Partners, компания, която предлага програми за получаване на гражданство и право на пребиваване чрез инвестиции.

Въпреки че данните за миграцията на милионерите повдигат някои въпроси и глобалните потоци на богатство са изключително трудни за проследяване, през последните месеци редица известни личности се преместиха там. Сред тях са най-богатият човек в Египет и съсобственик на футболния клуб Астън Вила Насеф Савирис, както и заместник-председателят на Goldman Sachs Ричард Гноуд.

Общият брой на новопристигналите в Италия лица с висока нетна стойност може да достигне 3600 през 2025 г., според оценките на Henley & Partners.

Милано детронира Ню Йорк в класацията за най-скъпа търговска улица в света

Бум на милионерите в Милано

Режимът на плосък данък в Италия беше въведен през 2017 г. като част от по-широката инициатива на тогавашното център-ляво правителство да привлече чуждестранни инвеститори и да насърчи местните таланти да се завърнат след кризата с дълговете в еврозоната.

Това предизвика нова вълна от бизнеси, които се опитват да отговорят на притока на ново богатство, особено във финансовия и моден център Милано. Сред тях са новооткритият клуб за членове The Wilde и преди това Casa Cipriani. „Наистина смятахме, че е подходящ момент да се върнем в Италия“, заяви Анна Чиприани, директор в Casa Cipriani Milano, по време на откриването през 2022 г.

„Милано се промени много през годините. Преди беше по-известен с индустриалния си характер и, разбира се, с модните къщи, докато през последните години стана все по-привлекателен за творци, инвеститори и международна публика.“, допълни тя.

От Сингапур до Милано – къде е най-скъпо за супербогатите

Завръщането на богати италианци доведе до скок в цените на недвижимите имоти в някои от най-желаните региони от Тоскана и Италианската Ривиера до градове като Рим, Венеция и Флоренция. Милано и околните езера обаче се превърнаха в абсолютен фаворит.

„В момента цените са на рекордно високо ниво“, казва Пела, който работи в офиса на BHHS на езерото Комо. „За пет години имахме двуцифрено увеличение. През следващите години вероятно ще наблюдаваме стабилно увеличение от 3% до 4% тук, в района на езерото Комо.“

Цените на имотите в Милано са се повишили с 49% от въвеждането на режима на плосък данък през 2017 г., в сравнение с 10,9% в останалите големи градове, според данните на платформата за недвижими имоти Tecnocasa. Глобалната консултантска компания за недвижими имоти Knight Frank очаква пазарът на луксозни имоти в града да отбележи допълнителен ръст от 3,5% през 2025 г.

„Става въпрос за тези, които могат да си го позволят, защото цените не се определят непременно от пазарната логика като инвестиция. Купувачите харесват имотите с цялото си сърце. Разбира се, правят и малко сметки, но са готови да похарчат повече, за да си осигурят гледка или уникално местоположение.“, допълва Пела.

С гледка към Комо: Домът на Белини е най-добрият в Топ 50 хотели в света

Миграцията на богатите

Милионерите масово се преместват в нови жилища, тъй като все повече юрисдикции предлагат възможности на тези, които са готови да платят.

През последното десетилетие броят на лицата с висока нетна стойност, които се преместват в чужбина, се е утроил, достигайки рекордни нива през 2024 г.

Тази тенденция изглежда ще продължи и през 2025 и 2026 г., тъй като се задълбочава разделението между страните, които се стремят да привлекат супербогатите, и тези, които предприемат строги мерки в опит да се борят с възприеманото неравенство.

Франция обмисля разширяване на данъка върху богатството, а Швейцария обмисля нови промени в данъка върху наследствата.

Град в упадък? Лондон губи финансовия си блясък с масово напускане на бизнеса и милионерите

Междувременно през април Обединеното кралство премахна своята над 200-годишна данъчна система за лица, които не са местни жители, която освобождаваше богатите чужденци, живеещи в Великобритания, от плащане на данък върху доходите и печалбите им в чужбина.

Това дойде вследствие на изтичането на банкови експерти и финансисти, базирани в Лондон, към други европейски столици, като Милано, след гласуването за Брекзит през 2016 г.

„Има страни буквално от цял свят, които идват при нас и казват: „Искаме милионерите и милиардерите на Обединеното кралство. Какво можем да направим? Как можем да ги доведем в нашата страна?‘“, казва Стюарт Уейклинг, управляващ партньор в Henley & Partners U.K.

Макар че тези режими за гражданство и пребиваване варират значително и могат да включват изисквания за инвестиции, част от привлекателността на италианската система е нейната простота. Еднократното плащане предлага на чуждестранни лица или граждани, живели в чужбина поне девет години, освобождаване от по-широки данъци върху доходите и активите за период до 15 години.

Докато Европа затваря вратите за „златни“ визи, Гренада кани богати инвеститори

Задълбочаване на различията

Новата вълна милионери в Италия повдигна въпроси 1относно въздействието върху икономиката като цяло.

Някои предупреждават за задълбочаване на неравенството, като общият размер на събраните данъци е минимален в сравнение с общия дефицит, а голяма част от богатството е концентрирано в определени области.

Междувременно критиците предполагат, че опитите да се имитира схемата на други места биха могли да доведат до ерозия на данъчната база. Въпреки това, бизнесът изразява надежда, че увеличената активност и създаването на нови работни места в сектори от финансите и частния капитал до хотелиерството и услугите ще донесат ползи за Милано и Италия.

„Това е като колело, което продължава да се върти. Имате всички тези хора, които се преместват тук, имате всички тези хотели, които отварят врати, и имате все повече и повече хора, които идват в града. Когато имате много инвестиции, икономиката създава повече възможности за работа и за хората.“, допълва Чиприани от Casa Cipriani Milano.