Анализатори от одиторско-консултантската компания Бейкър Тили Русаудит направиха изследване на тема "Барел, долар и квадратен метър", в което съпоставят промените на цените на петрола и недвижимото имущество на базата на данни от периода 2000-2008 г., съобщава "Ведомости" .

„Петролът за руската икономика е основна измервателна единица, затова в своите оценки ние сме изхождали от нея. Когато сравнихме първите данни установихме зависимост", обяснява анализаторът Юрий Деребян.

Те са установили, че има коефициентът на корелация, който е 0.85-0.9. При това жилищата реагират на увеличаването на цената на петрола с 1.5-2 пъти по-голям ръст, терените ( в случая-отдалечени до 15 км от московското околовръстно шосе) с 1.35 пъти, тези на 15-30 км - с 1.9 пъти, на 30-50 км - с 3.2 пъти. Цените на офисите и търговските имоти повтарят динамиката на цените на петрола.

"Сега петролът поевтинява, следователно трябва да поевтиняват и недвижимите имоти", смята авторите. "Съществено са се съкратили обемите на парични средства на пазара и броят на купувачите, а предлагането за първи път от много години надвишава търсенето. Наличието на свободни пари в нашата все още суровинна държава зависи пряко от цените на петрола...Докато в страната не се появят излишни пари, цените на недвижимите имоти ще намаляват", се казва в доклада.

При цена на барела около 40 долара московските апартаменти трябва да струват между 2100-2400 долара за квадратен метър (докато в момента тя е 5186 долара за квадратен метър) и т. н.

За момента има огромни разминавания в прогнозите за цената на петрола. Петролът поскъпваше от 2001 г., като цикълът на ръст бе прекъснат през миналата година, когато от максималната стойност през юли (147.27 долара за барел WTI), а до декември петролът поевтиня почти четири пъти. Вчера Urals струваше 39.24 долара за барел.

През тази година цената на WTI може да се понижи и до 25 долара за барел, но средната годишна цена ще остане два пъти по-висока според анализ от декември наMerrill Lynch. Goldman Sachs прогнозира, че високите суровинни запаси с света ще доведат до спад на цената до 30 долара/барел през първото тримесечие. Но до края на годината при съкращаването на производството от страна на ОПЕК и независимите производители, цените трябва да се върнат на около 65 долара/барел.

Според вицепрезидента на "Лукойл" съкращаването на световните запаси до нормални нива при текущия курс долар/ петрол ще доведе до ръст на цените на черното злато до 75 долара за барел. Консенсусна прогноза дава Bloomberg, които очакват цена от 78 долара до 2010 г.

Ръководителят на центъра за стратегически анализ и планиране на компания Росгосстрах е по-склонен да открива връзка между бума на цените на московските жилища и нарстването на външната задлъжнялост, а не цената на петрола. "За да се купи жилище в Москва, е необходим доход от 150 000 долара на домакинство, т.е. толкова, колкото на топ-мениджър в средния бизнес и мениджър в едрия бизнес. А именно тази прослойка се увеличава при ръст на икономиката".