През миналата година средствата, вложени в търговски и инвестиционни имоти, падат рязко дори и в страни, които са привлекли значителни нови чуждестранни инвестиции.

Инвестициите в недвижими имоти са паднали с 23% през 2009 г. до 365 млрд. долара, според доклада на консултантската компания Cushman & Wakefield "Global Investment Atlas 2010". Това е най-ниското ниво на инвестициите от 2003 г.

Инвестициите щяха да са и доста по-ниски, ако вложенията не бяха скочили със 104% през втората половина на годината, в сравнение с първата. Най-добре представящите се пазари са в развиващите се страни от азиатско-тихоокеанския регион, където инвестициите са нараснали със 111% в сравнение с нивата от 2008 г.

От Cushman & Wakefield прогнозират, че през тази година инвестициите в световен план ще нараснат с 30%, достигайки 478 млрд. долара.

Ето и кои страни са привлекли най-много инвестиции в сектора на търговските имоти през миналата година:

10. Тайван

2009: 5.05 млрд. долара

2008: 4.4 млрд. долара

Една от трите страни, които отчитат ръст на годишна база. Пазарът в Тайван, както в много Азиатско-тихоокеански страни, се е облагодетелствал от високите на нива на държавно стимулиране на икономиката, според доклада на Cushman & Wakefield.

9. Австралия

2009: 6.9 млрд. долара

2008: 8.47 млрд. долара

Австралия отчита понижение в инвестициите през 2009 г. в сравнение с 2008 г., но спадът е по-малък от средното световно ниво. Спадът също така е по-малък, в сравнение с понижението от 31% в другите развити страни от Азиатско-тихоокеанския регион.

8. Хонконг

2009: 8.66 млрд. долара

2008: 7.4 млрд. долара

Друг пазар, който отчита ръст в инвестициите през миналата година е Хонконг, който е четвъртият най-голям пазар за инвестиции в недвижими имоти Азия. Хонконг бележи ръст от 17% в сравнение с 2008 г., до 8.66 млрд. долара.

7. Южна Корея

2009: 10.3 млрд. долара

2008: 11.7 млрд. долара

Инвестициите в недвижимо имущество в Южна Корея намаляват с 12% през миналата година, като спадът е по-малък в сравнение със средното понижение за света.

6. Франция

2009: 10.3 млрд. долара

2008: 18.3 млрд. долара

Втората най-голяма европейска икономика отчита третата най-голяма сума на инвестиции в имоти на континента през миналата година на ниво от 10.3 млрд. долара. Сумата обаче е значително по-малка в сравнение с 2008 г., понижавайки се с близо 44%.

5. Германия

2009: 13.9 млрд. долара

2008: 28.8 млрд. долара

Инвестициите в имоти в Германия също понасят сериозен удар през миналата година, падайки с 51.8% до 13.9 млрд. долара. Докладът обаче подчертава привлекателността на страната за инвеститори търсещи "сигурни и доходоносни активи" през 2010 г.

4. Япония

2009: 18.99 млрд. долара

2008: 36.6 млрд. долара

Най-голямата азиатска икономика отчита второто най-голямо ниво на инвестиции в недвижимо имущество на континента, въпреки спада с почти 49% в сравнение с нивата от 2008 г.

3. САЩ

2009: 38.3 млрд. долара

2008: 106 млрд. долара

Щатският имотен пазар беше в центъра на световната икономическа криза. Последствията от това се забелязват в активността на пазара на търговски имоти. Спадът е от 63.9% в сравнение с нивата от 2008 г. В доклада обаче се изразява оптимизъм за 2010 г. като прогнозата е за ръст от 50% до края на годината. Това ще е в резултат на атрактивните възможности за покупки на по-ниски цени. От Cushman & Wakefield също така казват, че ако щатската икономика е в добро състояние резултатите може да са по-добри от прогнозата им.

2. Великобритания

2009: 38.8 млрд. долара

2008: 41.38 млрд. долара

Великобритания изпреварва САЩ, за да заеме второ място по инвестиции, след като вложенията намаляват само с 6.3%. През 2009 инвестициите в британски имоти са на стойност 38.8 млрд. долара, в сравнение с 41.38 млрд. долара през 2008 г.

1. Китай

2009: 156.19 млрд. долара

2008: 64.4 млрд. долара

Точно на противоположния полюс в сравнение с останалите държави се намира Китай. Инвестициите в страната през миналата година скачат с 242% в сравнение с 2008 г. Според мнозина този светкавичен ръст е признак за създаването на балон в сектора на недвижимите имоти, но според доклада "Китай ще продължи да се радва на оживена инвестиционна активност, въпреки мерките на правителството напоследък да „охлади" имотния пазар."