Въпреки че цените на имотите в Москва се понижиха с 25%, а спадът при наемите надмина 50%, пазарът на недвижими имоти в момента върви възстановяване, пише Property Wire.

Според експерти кредитната криза е извадила по-слабите играчи от пазара и с очакван ръст на БВП от 3% за тази година, купувачите показват все повече признаци за връщане към пазара.

Преди световната криза, луксозни жилища в руската столица Москва се продаваха на цени между 15 000 и 40 000 долара за кв. м, в зависимост от местоположението.

Цените бяха движени нагоре от от липсата на качествени жилища, но кредитната криза оказа сериозен ефект. Безработицата повлия най-вече върху ниския и среден сегмент, като купувачите на луксозни жилища като че просто са изчезнали.

Според агентите по недвижими имоти забавянето на пазара започна в края на 2008 г. и значително се ускори през март миналата година.

Много компании и предприемачи понесоха спад през последните месеци или силно свиване на бизнеса, което обаче се оказва добре за индустрията, споделя Константин Ковальов, управляващ директор в Blackwood.

Наемните цени, особено в луксозния сегмент, паднаха до 50%, поради отпадане на много лични доходи, бонуси или преместване на много от клиентите в по-малки и скромни апартаменти, казва още Ковальов.

Според специалисти търсенето в индустрията сега започва отново да расте и през следващите три години цените ще се възстановят.

Положителните сигнали включват ръст на фондовия пазар, връщане на ипотечното кредитиране и спиране на спада на доходите, казва Инна Игнатина, изп. директор на Mian.