Плюсове и минуси на покупка на имот през 2012 година

Разбира се всяка монета има две страни, както плюсове, така и потенциални минуси. А ето и някои от тях.

1. Връщане на кризата

Случващото се в Европа тревожи всички и безспорно би имало сериозно отражение и върху родната действителност. Нестабилността на много европейски държави и потенциалното изпадане на някоя страна в несъстоятелност създава рискове и предпоставки за W-образно възстановяване или ново влошаване на макроикономическата среда.

Такова би могло да бъде съпроводено със забавяне на ръста, ново повишение на безработицата и дори фалит на европейски банки, представени и у нас.

Случването на последните събития пък би могло да инициира повишение на лихвите, поради влагане на по-голяма рискова премия и значително повишение на вноските по ипотечните кредити.

Опасността да останете без работа е може би и много по-лоша от потенциалното увеличаване на лихвите по кредитите.

2. Цените на имотите да продължат да падат

И докато това няма директно да ви се отрази, тъй като ще ползвате имота за живеене, то при такъв сценарий, би имало значителна косвена загуба, произтичаща от ранното закупуване на имот, освен на по-висока цена, но и плащане на лихви за по-дълъг период.

Спадът на цените на имотите пък би продължил да оказва натиск върху наемите, тоест още една потенциална загуба от това, че няма да живеете под наем и месечната ви вноска да е значително под тази по изплащания от вас кредит.

3. Алтернативната цена на покупката на имот

Покупката на недвижим имот е една от най-значимите инвестиции в живота на всеки. Наличието на ипотечен кредит би се оказал сериозна пречка за отпускане на друг по-значителен такъв с инвестиционна цел, например за развитие на собствен бизнес, който да ви носи доходи или за инвестиране в други начинания.